Die Weiterentwicklung der Spinnerei an der Lorze nimmt Fahrt auf: Im Herbst 2026 starten die Bauarbeiten für den Ausbau des heute leerstehenden Dachgeschosses der Spinnerei. Geplant sind 35 Duplexwohnungen mit 1,5 und 2,5 Zimmern. Die Arbeiten dauern voraussichtlich rund zwei Jahre.

pd/rah / Mit dem Dachausbau wird ein Teil der Geschichte des denkmalgeschützten Industriegebäudes weitergeschrieben. Bereits beim Bau der Spinnerei wurde der Dachstuhl so konzipiert, dass ein späterer Ausbau möglich wäre. Entsprechend sind die Voraussetzungen für den Einbau der neuen Dachfenster bereits vorhanden. Die neuen Wohnungen verteilen sich über zwei Ebenen und verbinden den Charakter des historischen Gebäudes mit zeitgemässem Wohnen. Laut Armin Gote, Portfolio Manager der Patrimonium Asset Management AG, wird der Mietpreis für eine 2,5-Zimmerwohnung von zirka 56 Quadratmeter bei ungefähr 2’000 Franken liegen. «Allerdings ohne Gewähr. Die Preise können bis zur offiziellen Vermietung noch angepasst werden.» Geplant ist, dass die Wohnungen per September 2028 bezugsbereit sind.

Nachhaltige Energieversorgung
Im Zuge der Arbeiten wird die Spinnerei gleichzeitig an das Energienetz des zukünftigen Quartiers angeschlossen, welches auf erneuerbare Energiequellen wie Geothermie und Photovoltaik setzt. Damit kann die Spinnerei langfristig vollständig auf fossile Energieträger verzichten.

Erster sichtbarer Schritt der Arealentwicklung
Die Dachwohnungen sind Teil der umfassenden Weiterentwicklung des Areals Spinnerei an der Lorze. Die Baarer Stimmberechtigten haben dem Projekt Ende 2023 mit einer Zweidrittelmehrheit zugestimmt. Ziel ist die Transformation des heutigen Industrie- und Gewerbestandorts in ein lebendiges, durchmischtes Quartier mit Wohnen, Arbeiten und Begegnung. Nach der Fertigstellung werden auf dem Areal insgesamt rund 370 Wohnungen entstehen – darunter preisgünstige Wohnungen, Familienwohnungen sowie altersgerechte Wohnangebote. Ergänzt werden diese durch neue Läden, Cafés, öffentliche Plätze und zusätzliche Flächen für das lokale Gewerbe. Bestehende Gewerbeflächen bleiben erhalten und werden durch neue Nutzungen ergänzt.

Etappe Süd in den Startlöchern
Derzeit wird mit Hochdruck an den nächsten Planungsschritten gearbeitet. Im Fokus steht dabei die Einreichung des Baugesuchs für die Etappe Süd, die noch vor Ende Jahr erfolgen soll. «Bei dieser Etappe sind zirka 220 Wohnungen, vom Studio bis zur 5,5-Zimmerwohnung geplant. Ein Teil davon sind preisgünstige Wohnungen.» Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist nach heutiger Planung bis 2031 vorgesehen.

Interessenten können sich melden
Interessierte können sich bereits heute über das Kontaktformular auf der Webseite registrieren und ihr Interesse an einer Wohnung anmelden. «Im Rahmen des Möglichen», heisst es von den Verantwortlichen, «werden Personen aus Baar, respektive dem Raum Zug bevorzugt.» Mit der offiziellen Vermarktung der Wohnungen wird kurz vor Fertigstellung der Dachwohnungen, also im September 2028, begonnen. Danach muss mit etwaigem Baulärm gerechnet werden, da noch die Etappen Süd und Nord erfolgen. Joëlle Guldin, Medienstelle Spinnerei an der Lorze, beschreibt es wie folgt: «Natürlich entsteht das Ganze im Rahmen des Entwicklungs- und Bauprojekts mit mehreren Bauetappen und Baustellen rund um, wobei die Südetappe zuerst und die Nordetappe danach angegangen werden. Die Belastung wird je nach Etappe unterschiedlich ausfallen. Die Mieter werden laufend über die Arbeitspläne informiert.»